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上海第二輪土拍收官，央國企仍是主力
據(jù)了解，本輪土拍共推出12個(gè)區(qū)域總計(jì)34宗（含2宗城中村改造項(xiàng)目用地）地塊，總出讓面積109.3萬平方米，起始總價(jià)681.7億元。截止7月28日，34宗地塊全部成交，其中12宗底價(jià)成交，13宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段，總成交金額約780億元。從拿地房企看，央國企仍是主力，“抱團(tuán)取暖”成主要方式...
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第三輪土拍開啟，多地放寬拿地條件
年內(nèi)最后一輪土地市場(chǎng)供應(yīng)逐步展開。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場(chǎng)遇冷之后，多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門檻。但市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿，資金相對(duì)緊張局面下，房企拿地謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。...
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拿地超51億！龍湖成第三輪土拍主力
上個(gè)月，優(yōu)質(zhì)民營房企代表龍湖遭遇做空風(fēng)波，市場(chǎng)對(duì)龍湖的擔(dān)憂情緒蔓延，而龍湖正在主動(dòng)出擊，用真金白銀的行動(dòng)，在第三輪拿地中大顯身手，給投資者吃下一顆顆“定心丸”，證明自己資金充裕，活得不錯(cuò)。總體來看，龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對(duì)的民企拿地代表。目前，全國主要城市已有北京、上海、杭州、青島、廈門、無錫...
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20城二輪集中供地整體“遇冷” ，國企央企成拿地主力
截至10月底，除去寧波和鄭州外，共有20個(gè)試點(diǎn)城市第二批集中供地迎來收官，二輪土拍整體遇冷：多個(gè)城市流拍率走高、溢價(jià)率大幅降低、底價(jià)成交頻頻出現(xiàn)。同時(shí)也出現(xiàn)了一個(gè)趨勢(shì)性現(xiàn)象，即地方國企、央企憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，成為拿地主力，民營房企則更加注重“降杠桿、降負(fù)債、保衛(wèi)現(xiàn)金流”。...
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重點(diǎn)城市土拍熱度下降
4月29日，杭州進(jìn)行第4輪土地拍賣。杭州此次土拍共掛牌5宗土地，有1宗提前終止，其他4宗成交金額達(dá)117.5億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉(zhuǎn)，但房企仍保持理性、謹(jǐn)慎的態(tài)度。但整體來看，上海、杭州等熱點(diǎn)城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降。在供求關(guān)系和市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)健康之前，土地市場(chǎng)...
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北京今年第三輪土拍落幕，這家房企豪擲近150億拿地，成最大贏家
9月23日，北京第三輪集中土拍收官，18宗地全部成交，其中，10宗地底價(jià)成交，8宗地溢價(jià)成交，總成交價(jià)款約500億元，平均溢價(jià)率6.06%。從拿地房企看，中海斬獲3宗地，總金額達(dá)147.45億元，成為本輪土拍的拿地大戶。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪土拍與前兩輪收金規(guī)模基本持平，平均溢價(jià)率較第二輪上漲0.71個(gè)...
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杭州吸金超826億，天津土拍流拍率卻高達(dá)83%
4月25日，杭州和天津迎來2022年第一批集中土拍，不過，土拍表現(xiàn)卻冰火兩重天。其中，杭州60宗涉宅地塊僅1宗流拍，59宗地共收金超826億元；天津29宗涉宅地塊近半數(shù)中止掛牌后僅5宗成交，流拍率高達(dá)83%，成交金額僅38億元。值得注意的是，與多地土拍以國央企為主不同，杭州此次本土民企表現(xiàn)活躍。從房...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...
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國央企大舉進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)土地財(cái)政構(gòu)成較大威脅
國央企在土拍市場(chǎng)中成為主力，意味著土地財(cái)政正在走向式微與終結(jié)。在房地產(chǎn)稅未能完全代替土地財(cái)政之前，如何保持房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控短期和中長(zhǎng)期目標(biāo)的平衡，成為考驗(yàn)當(dāng)前市場(chǎng)監(jiān)管層施政水平的難題。截至10月底，除去寧波和鄭州之外的20個(gè)土地集中出讓試點(diǎn)城市的第二批土拍已結(jié)束。據(jù)此前的相關(guān)報(bào)道，土拍流拍和零溢價(jià)宗...
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中國市場(chǎng)仍是跨國藥企的希望之地
本周，禮來的替爾泊態(tài)獲得中國藥監(jiān)局批準(zhǔn)用于II型糖尿病的治療，這款目前全球臨床效果最突出的雙受體激動(dòng)劑將與早于它獲批的諾和諾德的司美格魯肽在降糖——未來或許還有減肥市場(chǎng)展開激烈競(jìng)爭(zhēng)，并分享這一市場(chǎng)擁有的巨大紅利。盡管有國際政治及中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，但中國市場(chǎng)仍然是跨國藥企的希望之地，它們?nèi)匀粚?duì)中國市場(chǎng)...
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